装修的质量和价格通常是业主关心的主要问题。就像购物时，业主也希望装修价格便宜，质量有保证。正是因为业主的心理，装修公司为此展开了价格战，各种优惠活动脱颖而出。包装优惠，装修送礼，让一些公司报价显得刁钻，装修虚假广告立马出现，导致市场混乱，业主无法真正受益。今天，小编将盘点北京老房子装修报价中的各种花样。希望大家在以后的装修中多加注意，避免被忽悠。

　　北京旧房装修报价注意事项详解

　　判断装修报价是否刁钻；

　　1.单个价格低于成本价的装修公司，是比较狡猾的公司；原因很简单，没有人会做亏本生意。

　　2.故意漏项的装修公司也是比较刁钻的公司，目的是降低总价，欺骗客户。

　　3.数量不准确，故意少报的装修公司也是一家比较刁钻的公司，通过降低总价来迷惑客户。

　　4.所报项目不是“独立”的，材料和施工工艺描述不明的装修公司也是狡猾的公司，其目的是在项目中增加项目或为改变增加的项目埋下伏笔。总之，装修公司和消费者签单是硬道理，企业才能生存。为了误导和诱导客户消费，很多缺乏社会公德的装修公司宁愿不择手段。

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　　关于装修报价:

　　在超市购物时，人们经常会比较同类产品的价格，然后决定购买哪个品牌。装修也不例外，其量大、工艺复杂、项目众多、材料多样、风格各异，使得各种装修优惠千变万化，很多人也喜欢比较。这确实是一个在做决定之前货比三家的好办法，但有些业主试图通过这种竞争的方式将装修价格降至最低，这是一种误解。

　　由于不同装修公司发布的装修报价中装修项目、数量、单价、材料、工艺描述、总价不同，不同装修报价的格式往往不统一，装修数量会有差距，装修材料会不同，个别装修报价会高或低，装修备注也会不同，很多不懂专业知识的业主无法比较。如果单纯的对比总价，选择总价最低的装修公司，很有可能会被骗，因为很多装修公司为了吸引客户，会故意降低报价，然后在开工后通过各种方式提高价格，或者给客户提供劣质的装修材料。

　　有些业主的做法也不现实。他们自己装修设计，自己买装修材料，把家里装修分成很多小块。装修公司报的单品便宜，哪个装修公司会让做。结果百花齐放，过了几个月我就不提了。结果实际花费远远超过了当初的装修预算，浪费了很多钱，最后把我家搞得一塌糊涂，谁也不能负责。

　　装修工程是一个完整的系统工程，不是每个人都能当总指挥的。不然需要什么设计师，预算工程师，技术人员？如果想省钱省心省力，一定要找对专家提供服务。当然装修价格是要对比的，不管装修报价怎么变，但是不能变。核算实际成本和利润才是最重要的。

　　对装修施工报价影响最大的几个方面:

　　墙面:墙面平整度应从三个方面进行测量，两面墙与地面或顶面形成的立体角应平直，两面墙之间的夹角应垂直，单面墙应平整，无起伏和弯曲。这三个方面与地面铺装和墙面装饰的施工单价有关。

　　顶面:其平整度可参照地面要求。光测可以用来检查是否有大的阴影，从而确定其平整度。

　　门窗:主要检查门窗与橱柜之间的横、竖缝是否均匀、密实。

　　厨卫:注意地面是否向地漏倾斜；地面如何防水；地面管道周围(给排水、煤、暖水管)。

　　防水；墙面或顶面是否有局部裂缝、水痕、霉变；卫生洁具滴水，水通畅；现有洗脸池、厕所、浴池、洗菜场、厨灶的位置是否合理。

　　地面:无论是水泥抹灰还是地砖，都要注意其平整度，包括单间和各房间地面的平整度。平整度对铺设地砖或地板等装修施工单价影响很大。

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　　装修报价中容易掺水的部位:

　　装修公司在签订装修合同时，要附上装修报价。装修报价必须先注明每个项目的尺寸、方法、材料(包括品牌、型号或规格)、单价和总价。装修公司还必须向业主提供详细的方法、材料和样品。一般来说，装修报价是有拓展空间的，或者说主要在以下几个方面容易混水。

　　1.材料规范书

　　一份详细的装修工程报价，要列出所用材料的所有品牌、规格、单位、单价、数量和总余额，而有的装修公司只列出品牌、单价和总金额，而忽略了规格和数量。更多时候，规格写的不清楚是报价中常见的问题。有些材料规格不同，价格相差很大。如果不把这个项目写清楚，以后装修公司买材料的时候，事情就大了。

　　比如一个门套的项目，门套用的木线的宽度和形状差别很大。如果装修公司给你的报价只显示单价、延米、总金额，那就不全面了，你要写清楚它的宽度和形状。

　　2.施工技术

　　有些建筑项目有几种或多种建筑做法。做法不同自然会导致价格差异很大。只写贴瓷砖和油漆要多少钱太模糊了。不同施工工艺所涉及的主材和辅材的种类和数量会有所不同。不写清楚的话，一方面价格有膨胀空间，装修公司可能会按照这种施工工艺收钱，但是用的是另一种简单的方法；另一方面，在施工过程中，没有监督施工的依据。

　　以涂装工程为例，墙漆涂装工程有很多施工实践。治疗墙体裂缝有绷带、白布、牛皮纸、报纸等材料。不同材质的效果自然不一样，价格也不一样。

　　刮腻子几次，用料量和效果不同；刷纯酸性清漆防止返碱，有没有这个过程，效果自然不一样。每一道工序都会改变成本，这里经常混水。所以一个完美的报价应该明确说明如何做基础处理，是否设置底漆，是否设置胶水，是否刷纯酸性清漆，刮几次腻子，刷几次漆，而不是简单的做出来:立邦涂料米尔德里德每平方米18元。

　　3.损失计算

　　材料在施工过程中会损失，所以在采购材料时，应将损失部分计入实际消耗。体现在报价中，这部分数量包含在单价中。有的报价是在材料总金额后加10%的损失费，其实是重复收费。消费者应该意识到这一点。

　　另外，任何项目的基本损失都不会超过10%，如果超过这个比例，就要要求对方给出合理的解释。

　　4.装修报价越详细越好

　　详细的报价对装修公司和消费者都有好处。对于消费者来说，详细的报价表不仅包含了价格的来龙去脉，还清楚地描述了施工做法，让完全是装修外行的消费者可以自己监督施工。对于装修公司来说，它省去了消费者在以后的施工中后悔或不批准一个项目。如果有提前写好的报价，装修公司会省去很多麻烦。

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　　装修报价常见技巧:

　　1、盗用计量单位

　　这个招数对于一般业主来说是最难看的，因为业主很少关注报价上的单位，不知道不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定制一个鞋柜，报价单上写着“主材:8mm玻璃搁板 1cm钢化玻璃 镜子 配件，单位:件，数量:1……”似乎很合理。鞋柜尺寸其实不解释，有机会钻空。业主要求实际面积，如衣柜、鞋柜等。，并尽量少以“物品”为单位，以免在装修过程中出错。

　　2.“缺”一些硬装修材料

　　一些主要材料，易浩木门，被故意从装修报价中省略。业主被这个整体价格合理的报价所吸引，迅速签订了合同。但在接下来的装修过程中，业主会继续为装修公司的恶意“遗忘”而加钱。要化解这种风险，业主必须要求装修公司在装修合同或协议中写清楚所有的主要材料，并注明购买者是装修公司还是业主本人。

　　3.质量、等级和规格模糊

　　这是非标装修公司常用的伎俩。虽然有些材料是需要的，但是注明了需要的材料数量，但是没有注明材料的质量、品牌和规格。业主应要求报价中的每一项尽可能详细地解释材料的要素。装修时注意检查相关材料是否按规定要求采购。

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　　4.拉低单一价格

　　业主通常会提前向已经装修过的朋友咨询，或者去市场了解某一种材料的价格，但了解的信息往往是片面的。比如业主知道现在的地板砖单价，但不一定知道地板砖安装和贴砖的人工成本，所以他下调了地板砖的价格，但在人工成本上遭受了损失。所以业主在看装修报价的时候，不仅要看某个项目的单个价格，还要看综合人工费、损耗等费用以及其他项目的费用。

　　5.施工工艺模糊不清

　　这是大多数业主在看报价时经常犯的一个通病。他们总觉得一个数字错误会造成损失，但文字描述不能被篡改，事实并非如此。无论是墙面涂料施工、地面施工还是下水道施工，都有自己的施工工艺要求。如果中间漏掉了一个过程，可能会给你以后的生活带来很多麻烦。墙漆脱落、卫生间渗水等问题，大多是装修施工过程失败造成的。所以业主最好多了解装修，尽量了解室内装修的施工技术标准，定期去装修现场了解进度，有一定的预防作用。

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